"УК "ГАРАНТЪ": название у этой управляющей компании солидное, а вот отношение к платёжным обязательствам перед поставщиками электроэнергии, увы, ему не соответствует. Уже отличившаяся «наградой» от Мурманской ТЭЦ как одна из трёх самых злостных компаний-неплательщиков за тепло, "УК "ГАРАНТЪ" продолжила проводить политику ухода от уплаты долгов и в сфере энергетики. Ресурсоснабжающие организации надеются, что правоохранительные органы заинтересует эта информация и по деятельность ИКУ будет проведена всесторонняя проверка. На 25 января 2012 года долг управляющей компании  перед ОАО «Колэнергосбыт» составил более 10 миллионов 700 тысяч рублей. За полгода прирост задолженности превысил 4 миллиона рублей. Огромные цифры неудивительны: под управлением компании находится порядка 130 домов, а значит, она распоряжается весьма солидными денежными потоками, но похоже, направляет их не в то русло.

Вне зависимости от того, в какую сторону «текут» деньги жильцов, уплаченные за коммунальные услуги, закон явно не на стороне тех, кто этим процессом распоряжается. Выводить не честных на руку «бизнесменов» на чистую воду поможет лишь инициативность жильцов, ведь решение о подаче иска к не выполняющей свои обязанности управляющей компании может исходить только от собственников квартир. Жильцам домов, обслуживаемых "УК "ГАРАНТЪ"" и другими исполнителями коммунальных услуг, в чьей добросовестности возникают сомнения, следует обратить внимание на то, куда управляющая компания расходует деньги, и при необходимости обратиться в правоохранительные органы. Закон в данном случае на стороне граждан, о чем свидетельствует все большее количество удовлетворяемых судами исков по таким делам.

Контролировать работу своей управляющей компании поможет последнее нововведение в законодательстве – Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 21 декабря 2011 года № 591 "Об утверждении регламента раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет". Теперь управленцы должны будут выложить карты на стол: обозначить имя руководителя компании, реквизиты и рабочий график. Однако это не все - обязательными также являются данные о годовой бухгалтерской отчетности, о случаях привлечения компании к административной ответственности, гарантийных сроках ремонтных работ и о тарифах и ценах.

В залах судебных заседаний по делам исполнителей коммунальных услуг часто слышно одно и то же оправдание: нецелевое использование средств – вынужденная мера. Не хватает буквально ни на что, и владельцы управляющих компаний несут колоссальные убытки. Но будь это так, разве разворачивались бы между хозяйствующими субъектами настоящие войны за право обслуживать тот или иной дом? Скорее всего, нет. Это значит, выгода в коммунальном бизнесе все-таки есть, и управляющие компании не хотят так просто расставаться с денежными средствами, которые из месяца в месяц непрерывной рекой текут на их расчетный счет. Но возможно, скоро этот поток иссякнет – все больше домов создают ТСЖ и переходят на прямые расчеты с ресурсниками, а теперь подобную инициативу поддерживает и правительство Мурманской области.

Рассчитываться за потребленные ресурсы, минуя посредников, - значит, быть уверенным в том, что адресат гарантированно получит плату, а очередная новая управляющая компания не выставит вдруг счет за уже оплаченный период. Кроме того, создание совета дома исключает возможность того, что однажды, проснувшись утром, жильцы обнаружат, что в их доме сменился управленец. Именно так произошло с "УК "ГАРАНТЪ" – в свое время этот хозяйствующий субъект пришел «к власти» по результатам конкурса по  отбору  управляющей организации для обслуживания многоквартирных домов. Поставить точку в подобных рокировках и навести порядок в сфере ЖКХ можно: нужно лишь проявить инициативу.

Пресс-служба ООО «КРЭС-Альянс»