Уважаемые потребители!

Предлагаем Вам ознакомиться с последними изменениями законодательства в сфере предоставления услуг ЖКХ.

С 1 июня 2013 года внесены изменения в Постановление правительства N 354 от 6 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

• Начиная с 1 июня, плата за  отопление вносится за эту услуг совокупно без разделения на плату за потребление в жилом (нежилом) помещении и плату за потребление на общедомовые нужды (ОДН).

• Потребители, проживающие в многоквартирных домах, управляемых УК, ТСЖ или ЖСК, с 1 июня имеют возможность на общем собрании собственников помещений принять решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний общедомового прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. В случае если данное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере указанного превышения оплачивается УК, ТСЖ или ЖСК за счет собственных средств. Однако в случае если исполнителем коммунальных услуг является ресурсоснабжающая организация, действует прежний порядок расчета объема потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, а именно распределение указанного объема между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

• Установлено право ИКУ устанавливать количество временно проживающих в жилом помещении потребителей, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим прибором учета. Для этого ИКУ вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт в течение 3 дней со дня составления направляется в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции. Количество временно проживающих потребителей определяется на основании заявления собственника о сроках пользования жилым помещением временно проживающими потребителями и (или) составленного уполномоченными органами протокола об административном правонарушении.

• Сократился минимальный период расчета среднемесячного объема потребления коммунального ресурса с 1 года до 6 месяцев в случае выхода из эксплуатации или непредставлении потребителем показаний индивидуального прибора учета электроэнергии. При этом увеличилось максимальное количество периодов для расчета с 3 расчетных периодов подряд до 6 (в течение которых не предоставлены показания прибора учета). Введен аналогичный расчет за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, в случае выхода общедомового прибора учета из эксплуатации. При этом максимальное количество периодов для расчета составляет 3 расчетных периода подряд.

• Увеличился минимальный период проверки достоверности показаний индивидуальных приборов учета с 3 месяцев до 6 (в случае расположения индивидуального прибора учета в жилом помещении).

• Закреплено право потребителя в случае непроведения исполнителем проверки качества предоставляемых коммунальных услуг, а также невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг, самостоятельно составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае данный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета МКД/ ТСЖ/ ЖСК в зависимости от формы управления.

• Упразднена обязанность потребителя передавать показания индивидуального прибора учета в срок не позднее 26-го числа текущего месяца. С 1 июня сроки передачи показаний индивидуальных приборов учета определяются договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета в установленные сроки плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилом или нежилом помещении, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления – исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы ИПУ составил меньше 6 месяцев, то за фактический период работы ИПУ, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода), начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд. По истечении указанного предельного количества расчетных периодов плата за коммунальную услугу рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Будьте всегда в курсе!